个人房租收入交什么税？个人租房要交税吗

在涉及到房租的问题的时候，我们经常会遇到的问题就是自己居住的房子是否是合法的，在提到合法我们首先想到的是关于税款方面，那么个人房租收入交什么税？当然很多人都对税款并不是太了解，感觉个人租房要交税吗？下面由小编给您详细的介绍一下：

第一、个人房租收入交什么税？

１、个人出租非住房： 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额， 税率 是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

房产税 ：１２％；营业税：５％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建 税率 （按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档 税率 ）和费附加率３％计算缴纳。

２、个人出租住房应缴纳以下税款： 个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的 税率 征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。 免征 城镇土地使用税 、印花税。

房产税 ：以 租金 收入４％计算缴纳；．营业税：３％ 税率 的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建 税率 （按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档 税率 ）和费附加率３％计算缴纳。

第二、个人租房要交税吗

需要交纳 税费 的，具体的算法如下：

例如：租赁价格是2000元：营业税：月 租金 收入×3％，即2000×3％＝60；城建税：营业税×（１％或５％或７％）（在市区的， 税率 为７％；在县城、镇的， 税率 为５％；所在地不在市区、县城或镇的， 税率 为１％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7％＝4.2；

费附加：营业税×3％（外籍和港澳台人员不征），即60×3％＝1.8；地方附加：营业税×1％，即60×1％＝0.6； 房产税 ：月 租金 收入×４％，即2000×4％＝80；

土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月× 占地面积 ，岛内土地使用税为每平方米６元，６÷12个月×10＝5（每月）；印花税：月 租金 收入×0.001，即2000×0.001＝2。 项合计 税费 为：153.6；个人所得税＝（2000－153.6－800）×10％＝104.64。

以上就是小编给您介绍的关于个人房租收入交什么税？个人租房要交税吗的详情，在计算个人租房的时候应该结合所在的位置，因为城乡之间的税法规定不一样，希望上面的介绍对您更好的认识房租有所帮助。